Il sito web in versione desktop e mobile e applicazioni Storebookitalia.com (di seguito: “Sito e App”) sono di proprietà della società Masema Italia con sede in Z.I. Predda Niedda Strada 24. N. 4, 07100 Sassari (“Titolare”). L'accesso a Sito e App e le informazioni relative a tutti i servizi comporta il rispetto e l'accettazione di tutte le presenti Condizioni Generali d’Uso (di seguito: “Condizioni”). Per questo motivo, si consiglia di leggere attentamente il contenuto se si desidera accedere e utilizzare le informazioni ai fini dei servizi offerti da Sito e App.

Quali sono gli utenti

L'utilizzo di qualsiasi servizio offerto da Sito e App (di seguito: “Servizio” o “Servizi”) attribuisce all’utilizzatore lo status di utente (di seguito: “utente” o “utenti”). In genere l’utente non è tenuto a registrarsi per l'accesso ai servizi offerti da Sito e App, tuttavia per l'utilizzo di alcuni Servizi può essere richiesta la registrazione degli utenti (certamente nella forma di Landlord, Brand e Investitore). Questa registrazione si effettuerà nella forma espressamente segnalata nel relativo Servizio.

I Servizi offerti attraverso Sito e App sono in parte gratuiti; tuttavia, l'utilizzo di alcuni di questi è soggetto a prestazione economica tramite l’acquisto di ulteriori opzioni a pagamento. Per opzioni a pagamento (di seguito: “Opzioni a Pagamento”) si intende l’acquisto da parte dell’ utente privato di funzionalità aggiuntive descritte specificatamente nel processo di pubblicazione annunci all’interno di Sito e App.

Ogni questione relativa alla fatturazione, ivi comprese le ipotesi di cambi o rettifiche di intestazioni e importi ed emissione di note di credito, dovrà essere gestita dall’Utente contattando direttamente l'amministrazione di Storebook al seguente riferimento: direzione@storebookitalia.com

Tipologia di utenti

In relazione all'utilizzo di Sito e App vi sono tre tipologie di Utenti: Brand, Landlord ed Investitori.

I Brand sono i Grandi Marchi ovverosia le insegne di qualunque settore merceologico che operano nel commercio tramite una rete “fisica” di locali capillarmente distribuiti e che risultano dedicati alla permanenza di clienti interessati all’acquisto di un prodotto o di un servizio. In questo modo ci sono i Brand focalizzati nella vendita al dettaglio attraverso i canali distributivi fisici come i negozi:

• abbigliamento uomo, donna e bambino
• sport a attrezzature
• calzature ed accessori
• bijoux, orologeria, preziosi
• arredo casa, divani
• profumeria ed articoli da regalo
• bricolage, fai da te, utensileria, ferramenta
• pelletterie, borse
• ntimo
• librerie
• articoli da regalo
• detergenti e saponi
• cancelleria, giocattoli
• articoli per bambini
• ecc ecc

Altra categoria di Brand sono le aziende (di qualunque dimensione) che si dedicano alla somministrazione di alimenti e bevande nelle forme tradizionali ed evolute:

• fast food
• ristoranti
• pizzerie
• paninoteche
• steack house, griglierie
• bar, caffetterie, gelaterie, yogurterie
• kebaberie e cucina multietnica
• ecc ecc

Infine, sono Brand anche le catene di locali dedicate ai servizi quali:

• palestre
• centri estetici
• parrucchieri.

Ciò che accomuna differenti tipologie aziendali è il modello distributivo costituito da immobili fisicamente distribuiti in ogni parte d’Italia e da ciò la ricerca in ogni parte d'Italia di immobili ad uso commerciale per ampliare la propria rete. Per essi STOREBOOK rappresenta uno strumento professionale in grado di supportare l’azienda ed il comparto sviluppo nel quotidiano impegno di ricerca del miglior locale adatto alle caratteristiche del proprio format in ordine alla dimensione, posizionamento, vetrine ed altezza dei locali.

I Landlord sono i fornitori del sistema cioè chiunque detenga a vario titolo la proprietà od il possesso di un immobile commerciale destinabile alla vendita al dettaglio, sia esso un piccolo negozio di città o un grande capannone in periferia. Quali soggetti rappresentano i Landlord:

• Proprietari (persone fisiche e/o giuridiche)
• Sub-affittuari
• Sub-locatari
• Agenzie Immobiliari
• Costruttori
• Associazioni di categoria
• Società di servizi commerciali
• Istituti religiosi
• Centri Commerciali
• Retail Park
• Direzione Generale delle Agenzie Immobiliari (BIG)
• Istituti di credito (banche, assicurazioni)
• Fondi Commerciali/Investitori (pubblici e privati)
• Enti (pubblici e privati)
• Retailers

L’Investitore è un profilo professionale il cui interesse si concretizza nell’acquisizioni di immobili a reddito. Un immobile risulta a reddito nel momento in cui dispone di un conduttore capace di garantire una rendita nel tempo derivante da un contratto di locazione o affitto di ramo d’azienda. In questo modo, pur non disponendo dell’immobile ed ottenendo la conferma della disponibilità alla cessione temporanea da parte del Landlord, può esso stesso proporlo al Brand per l’affitto o la locazione. Così facendo, ottenendo una rendita soddisfacente dal conduttore, può liberamente trattare per l’acquisto con il Landlord (o la locazione) forte di una resa certa derivante dal conduttore scelto. Storebook perciò supporta l’Investitore nella ricerca del locale adatto al suo budget e che sia disponibile alla cessione in favore di un terzo soggetto (appunto l’Investitore) in modo che sia lui stesso a proporlo al Brand che ritiene maggiormente interessante. L’Investitore perciò può essere un acquirente oppure un locatario interessato a sub-locare l’immobile. Tutti gli utenti sono privati, società, associazioni o anche professionisti che utilizzano Sito e App con obiettivi diversi. I Brand possono accedere a tutti i servizi a loro dedicati (es. la ricerca di immobili), scaricare la documentazione presente, dialogare con il Landlord in forma totalmente anonima salvo non sia lui stesso a dichiararsi. E’ necessario registrarsi prima dell'uso comunicando i dati societari dell’azienda,il proprio logo e gli standard dimensionali tipici del proprio format. I Landlord ricercano conduttori e/o acquirenti per l’immobile posseduto ed accedono alla piattaforma (previa registrazione) sia in forma gratuita sia a pagamento attraverso gli abbonamenti dedicati (Basic, Premium, Gold e Platinum) ed i servizi extra (ticket consulenza, scarica contratto, delega la mediatore, metti in vetrina, ci pensiamo noi). Gli Investitori sono utenti professionali (immobiliaristi, imprese edili, altri professionisti e società operanti nel settore immobiliare) che utilizzano Sito e App per ricercare investimenti nel settore commerciale retail e Gdo. Esso potrà operare come Landlord solo previa accettazione da parte del Landlord stesso che ha ricevuto l’interesse, il quale, con l’accettazione della richiesta dell’Investitore, trasferirà automaticamente per 30 giorni tutti i dettagli del proprio immobile affinché sia l’Investitore a proporlo ai Brand per l’affitto/locazione o per la vendita.

Minori

L’utilizzo dei Servizi è limitato esclusivamente ai maggiorenni. Per utilizzare il Servizio i minori devono avere precedentemente ottenuto il permesso dei genitori, tutori o rappresentanti legali, che saranno responsabili di tutti gli atti realizzati attraverso Sito e App da parte di minori a loro affidati.

Usi Consentiti e Vietati

È vietato svolgere, direttamente o indirettamente, qualsiasi forma di sfruttamento commerciale dei Servizi attraverso l’accesso, l'uso, il trasferimento di informazioni contenute nel Sito e App. La violazione di questo divieto sarà perseguita a norma di legge. L'Utente riconosce e accetta che l'uso del contenuto e/o dei Servizi offerti da Sito e App è a proprio esclusivo rischio e sotto la sua responsabilità. L'Utente si impegna a utilizzare Sito e App e tutti i contenuti e Servizi in conformità alla legge, al buon costume, ordine pubblico e secondo quanto previsto in queste Condizioni. Allo stesso modo si impegna inoltre a fare un uso appropriato dei Servizi e/o dei contenuti di Sito e App e a non impiegarli per attività illecite, contrarie alla buona fede o delittuose, violare i diritti di terzi e/o regolamenti che violano la proprietà intellettuale, o di qualsiasi altra norma dell’ordinamento giuridico. In particolare, l'Utente si impegna a non trasmettere, introdurre, distribuire e rendere disponibili a terzi, qualsiasi materiale e informazione (dati, messaggi, immagini, file audio e immagini, fotografie, software, ecc.) che siano in contrasto con la legge, la morale, l'ordine pubblico e le Condizioni. È proibito l'uso di Sito e App per scopi diversi da quelli previsti dal Titolare. Inoltre, il Titolare si riserva il diritto di non concedere l'accesso a servizi e contenuti di Sito e App ad insindacabile giudizio della sua politica commerciale. Allo stesso modo si riserva il diritto di revocare l'accesso alle sue pagine senza preavviso a qualsiasi utente che violi le disposizioni delle presenti informazioni legali.

Proprietà Intellettuale

Il Titolare è il legittimo proprietario di Sito e App, delle pagine che le stesse comprendono, le informazioni o elementi contenuti nei testi, documenti, fotografie, disegni, grafica, database, software, loghi, marchi, nomi commerciali o altri segni protetti da diritti di proprietà intellettuale o industriale. A meno che non sia espressamente autorizzato dal Titolare o da terzi detentori dei corrispondenti diritti, oppure a meno che non sia legalmente autorizzato, l'Utente non può riprodurre, trasformare, modificare, decodificare, distribuire, affittare, mettere a disposizione di chiunque o consentire l'accesso attraverso ogni forma di comunicazione al pubblico di qualsiasi degli elementi menzionati al punto precedente.

Garanzie e Responsabilità

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Contrattazione con Terze Parti attraverso il Sito

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Consultazione degli Annunci

La ricerca delle informazioni nel Sito e App e la visualizzazione degli annunci è effettuata tramite procedure automatiche, il Titolare declina ogni responsabilità in merito alla qualità dei risultati offerti, al contenuto, all'accuratezza, alla veridicità e alla rispondenza alle regole contenute nelle presenti Condizioni. L'Utente potrà comunque segnalare eventuali annunci illegali, truffaldini, sospetti o che non rispettino le regole previste da queste Condizioni inviando una segnalazione alla redazione di Sito e App via email utilizzando la pagina dedicata. Gli annunci presenti su Sito e App vengono pubblicati da agenzie immobiliari, imprese edili, altri professionisti e Utenti privati. La pubblicazione degli stessi non comporta l'approvazione o l'avallo da parte del Titolare, né implica alcuna forma di garanzia da parte di quest'ultima relativamente al contenuto degli stessi. Il Titolare quindi non è responsabile della veridicità, correttezza, completezza, nonché della normativa in materia di privacy e/o di alcun altro aspetto dei suddetti annunci.

Pubblicazione degli Annunci

I Landlord hanno facoltà di inserire un annuncio in modalità gratuita (fatta salva la possibilità di acquistare servizi che offrono visibilità addizionale all’annuncio stesso). Essi dovranno necessariamente riportare l’indicazione del prezzo (canone o di vendita), mostrare le foto, indicare la città e la via, fornire alcuni dettagli a completamento delle informazioni fornite. Non sono in alcun modo accettate foto non pertinenti (ad esempio riportanti monumenti o similari) o prezzi riservati o palesemente non coerenti (ad esempio prezzo di vendita di 1 euro). Il Titolare si riserva il diritto di cancellare annunci in via permanente o anche temporanea, a sua sola ed esclusiva discrezione.

Privacy e Protezione dei Dati Personali

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Modifiche

Il Titolare si riserva il diritto di apportare le modifiche che ritiene opportune, potendo modificare, cancellare e aggiungere nuovi contenuti e/o servizi così come il modo in cui gli stessi vengono presentati e localizzati.

Durata e Termine

I servizi gratuiti e/o i contenuti di Sito e App potranno essere erogati a tempo indeterminato fin quando l’account dell’utente rimarrà attivo; inoltre, ove specificato, i servizi comprendenti Opzioni a Pagamento hanno durata vincolata al periodo di tempo indicato nella pagina del processo di pubblicazione annunci all’interno del Sito e App. Il Titolare ha il potere di chiudere, sospendere o interrompere unilateralmente in qualsiasi momento e senza preavviso, la prestazione del Servizio e del Sito e App.

Legge applicabile e Giurisdizione 

Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Sassari sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni ed i rapporti dalle stesse regolati.