Termini e Condizioni
Il sito web in versione desktop e mobile e applicazioni Storebookitalia.com (di seguito:
“Sito e App”) sono di proprietà della società Masema Italia con sede in Z.I. Predda Niedda
Strada 24. N. 4, 07100 Sassari (“Titolare”). L'accesso a Sito e App e le informazioni
relative a tutti i servizi comporta il rispetto e l'accettazione di tutte le presenti Condizioni
Generali d’Uso (di seguito: “Condizioni”). Per questo motivo, si consiglia di leggere
attentamente il contenuto se si desidera accedere e utilizzare le informazioni ai fini dei
servizi offerti da Sito e App.
Quali sono gli utenti
L'utilizzo di qualsiasi servizio offerto da Sito e App (di seguito: “Servizio” o “Servizi”)
attribuisce all’utilizzatore lo status di utente (di seguito: “utente” o “utenti”). In genere
l’utente non è tenuto a registrarsi per l'accesso ai servizi offerti da Sito e App, tuttavia per
l'utilizzo di alcuni Servizi può essere richiesta la registrazione degli utenti (certamente nella
forma di Landlord, Brand e Investitore). Questa registrazione si effettuerà nella forma
espressamente segnalata nel relativo Servizio.
I Servizi offerti attraverso Sito e App sono in parte gratuiti; tuttavia, l'utilizzo di alcuni di
questi è soggetto a prestazione economica tramite l’acquisto di ulteriori opzioni a
pagamento. Per opzioni a pagamento (di seguito: “Opzioni a Pagamento”) si intende
l’acquisto da parte dell’ utente privato di funzionalità aggiuntive descritte specificatamente
nel processo di pubblicazione annunci all’interno di Sito e App.
Ogni questione relativa alla fatturazione, ivi comprese le ipotesi di cambi o rettifiche di
intestazioni e importi ed emissione di note di credito, dovrà essere gestita dall’Utente
contattando direttamente l'amministrazione di Storebook al seguente
riferimento: direzione@storebookitalia.com
Tipologia di utenti
In relazione all'utilizzo di Sito e App vi sono tre tipologie di Utenti: Brand, Landlord ed
Investitori.
I Brand sono i Grandi Marchi ovverosia le insegne di qualunque settore merceologico che
operano nel commercio tramite una rete “fisica” di locali capillarmente distribuiti e che
risultano dedicati alla permanenza di clienti interessati all’acquisto di un prodotto o di un
servizio. In questo modo ci sono i Brand focalizzati nella vendita al dettaglio attraverso i
canali distributivi fisici come i negozi:
- abbigliamento uomo, donna e bambino
- sport a attrezzature
- calzature ed accessori
- bijoux, orologeria, preziosi
- arredo casa, divani
- profumeria ed articoli da regalo
- bricolage, fai da te, utensileria, ferramenta
- pelletterie, borse
- ntimo
- librerie
- articoli da regalo
- detergenti e saponi
- cancelleria, giocattoli
- articoli per bambini
- ecc ecc
Altra categoria di Brand sono le aziende (di qualunque dimensione) che si dedicano alla
somministrazione di alimenti e bevande nelle forme tradizionali ed evolute:
- fast food
- ristoranti
- pizzerie
- paninoteche
- steack house, griglierie
- bar, caffetterie, gelaterie, yogurterie
- kebaberie e cucina multietnica
- ecc ecc
Infine, sono Brand anche le catene di locali dedicate ai servizi quali:
- palestre
- centri estetici
- parrucchieri.
Ciò che accomuna differenti tipologie aziendali è il modello distributivo costituito da
immobili fisicamente distribuiti in ogni parte d’Italia e da ciò la ricerca in ogni parte d'Italia
di immobili ad uso commerciale per ampliare la propria rete. Per essi STOREBOOK
rappresenta uno strumento professionale in grado di supportare l’azienda ed il comparto
sviluppo nel quotidiano impegno di ricerca del miglior locale adatto alle caratteristiche del
proprio format in ordine alla dimensione, posizionamento, vetrine ed altezza dei locali.
I Landlord sono i fornitori del sistema cioè chiunque detenga a vario titolo la proprietà od il
possesso di un immobile commerciale destinabile alla vendita al dettaglio, sia esso un
piccolo negozio di città o un grande capannone in periferia.
Quali soggetti rappresentano i Landlord:
- Proprietari (persone fisiche e/o giuridiche)
- Sub-affittuari
- Sub-locatari
- Agenzie Immobiliari
- Costruttori
- Associazioni di categoria
- Società di servizi commerciali
- Istituti religiosi
- Centri Commerciali
- Retail Park
- Direzione Generale delle Agenzie Immobiliari (BIG)
- Istituti di credito (banche, assicurazioni)
- Fondi Commerciali/Investitori (pubblici e privati)
- Enti (pubblici e privati)
- Retailers
L’Investitore è un profilo professionale il cui interesse si concretizza nell’acquisizioni di
immobili a reddito.
Un immobile risulta a reddito nel momento in cui dispone di un conduttore capace di
garantire una rendita nel tempo derivante da un contratto di locazione o affitto di ramo
d’azienda.
In questo modo, pur non disponendo dell’immobile ed ottenendo la conferma della
disponibilità alla cessione temporanea da parte del Landlord, può esso stesso proporlo al
Brand per l’affitto o la locazione. Così facendo, ottenendo una rendita soddisfacente dal
conduttore, può liberamente trattare per l’acquisto con il Landlord (o la locazione) forte di
una resa certa derivante dal conduttore scelto.
Storebook perciò supporta l’Investitore nella ricerca del locale adatto al suo budget e che
sia disponibile alla cessione in favore di un terzo soggetto (appunto l’Investitore) in modo
che sia lui stesso a proporlo al Brand che ritiene maggiormente interessante. L’Investitore
perciò può essere un acquirente oppure un locatario interessato a sub-locare l’immobile.
Tutti gli utenti sono privati, società, associazioni o anche professionisti che utilizzano Sito
e App con obiettivi diversi. I Brand possono accedere a tutti i servizi a loro dedicati (es. la
ricerca di immobili), scaricare la documentazione presente, dialogare con il Landlord in
forma totalmente anonima salvo non sia lui stesso a dichiararsi. E’ necessario registrarsi
prima dell'uso comunicando i dati societari dell’azienda,il proprio logo e gli standard
dimensionali tipici del proprio format. I Landlord ricercano conduttori e/o acquirenti per
l’immobile posseduto ed accedono alla piattaforma (previa registrazione) sia in forma
gratuita sia a pagamento attraverso gli abbonamenti dedicati (Basic, Premium, Gold e
Platinum) ed i servizi extra (ticket consulenza, scarica contratto, delega la mediatore, metti
in vetrina, ci pensiamo noi). Gli Investitori sono utenti professionali (immobiliaristi, imprese
edili, altri professionisti e società operanti nel settore immobiliare) che utilizzano Sito e App
per ricercare investimenti nel settore commerciale retail e Gdo. Esso potrà operare come
Landlord solo previa accettazione da parte del Landlord stesso che ha ricevuto l’interesse,
il quale, con l’accettazione della richiesta dell’Investitore, trasferirà automaticamente per
30 giorni tutti i dettagli del proprio immobile affinché sia l’Investitore a proporlo ai Brand
per l’affitto/locazione o per la vendita.
Minori
L’utilizzo dei Servizi è limitato esclusivamente ai maggiorenni. Per utilizzare il Servizio i
minori devono avere precedentemente ottenuto il permesso dei genitori, tutori o
rappresentanti legali, che saranno responsabili di tutti gli atti realizzati attraverso Sito e
App da parte di minori a loro affidati.
Usi Consentiti e Vietati
È vietato svolgere, direttamente o indirettamente, qualsiasi forma di sfruttamento
commerciale dei Servizi attraverso l’accesso, l'uso, il trasferimento di informazioni
contenute nel Sito e App. La violazione di questo divieto sarà perseguita a norma di legge.
L'Utente riconosce e accetta che l'uso del contenuto e/o dei Servizi offerti da Sito e App è
a proprio esclusivo rischio e sotto la sua responsabilità.
L'Utente si impegna a utilizzare Sito e App e tutti i contenuti e Servizi in conformità alla
legge, al buon costume, ordine pubblico e secondo quanto previsto in queste Condizioni.
Allo stesso modo si impegna inoltre a fare un uso appropriato dei Servizi e/o dei contenuti
di Sito e App e a non impiegarli per attività illecite, contrarie alla buona fede o delittuose,
violare i diritti di terzi e/o regolamenti che violano la proprietà intellettuale, o di qualsiasi
altra norma dell’ordinamento giuridico.
In particolare, l'Utente si impegna a non trasmettere, introdurre, distribuire e rendere
disponibili a terzi, qualsiasi materiale e informazione (dati, messaggi, immagini, file audio e
immagini, fotografie, software, ecc.) che siano in contrasto con la legge, la morale, l'ordine
pubblico e le Condizioni. È proibito l'uso di Sito e App per scopi diversi da quelli previsti dal
Titolare.
Inoltre, il Titolare si riserva il diritto di non concedere l'accesso a servizi e contenuti di Sito
e App ad insindacabile giudizio della sua politica commerciale. Allo stesso modo si riserva
il diritto di revocare l'accesso alle sue pagine senza preavviso a qualsiasi utente che violi
le disposizioni delle presenti informazioni legali.
Proprietà Intellettuale
Il Titolare è il legittimo proprietario di Sito e App, delle pagine che le stesse comprendono,
le informazioni o elementi contenuti nei testi, documenti, fotografie, disegni, grafica,
database, software, loghi, marchi, nomi commerciali o altri segni protetti da diritti di
proprietà intellettuale o industriale.
A meno che non sia espressamente autorizzato dal Titolare o da terzi detentori dei
corrispondenti diritti, oppure a meno che non sia legalmente autorizzato, l'Utente non può
riprodurre, trasformare, modificare, decodificare, distribuire, affittare, mettere a
disposizione di chiunque o consentire l'accesso attraverso ogni forma di comunicazione al
pubblico di qualsiasi degli elementi menzionati al punto precedente.
Garanzie e Responsabilità
Il Titolare non garantisce la continuità di accesso né la corretta visualizzazione, il
download o l'utilizzo degli elementi e delle informazioni contenute nelle pagine di Sito e
App, che possono essere impediti, ostacolati o interrotti da fattori o circostanze al di fuori
del suo controllo. Il Titolare non è responsabile per le informazioni e altri contenuti
integrati in zone o siti di terzi accessibili da Sito e App. Il Titolare non si assume alcuna
responsabilità per quanto riguarda le informazioni, contenuti, prodotti e servizi offerti o
forniti attraverso Sito e App da terze persone o entità.
Né il Titolare, né i fornitori terzi di informazioni assumono alcuna responsabilità per
eventuali danni, perdite, reclami o spese derivanti da: (i) interferenze, interruzioni, errori,
omissioni, guasti telefonici, ritardi, blocchi o sconnessioni nel funzionamento del sistema
elettronico causati da carenze, errori e sovraccarichi sulle linee e le reti di
telecomunicazioni, o per qualsiasi altra causa al di fuori del controllo del Titolare, (ii)
l'impiego di qualsiasi programma illegale e/o maligno e con ogni tipo di media, come ad
esempio virus o quant’altro, (iii) l'uso improprio o scorretto dei siti del Titolare, (iv) la
sicurezza di navigazione o errori causati da un cattivo funzionamento del browser o di
versioni non aggiornate dei browser stessi, oppure da hardware obsoleto.
Contrattazione con Terze Parti attraverso il Sito
L'Utente riconosce e accetta che qualsiasi relazione contrattuale o extracontrattuale
formalizzata con gli inserzionisti agenzie immobiliari, imprese edili, Utenti privati, altri
soggetti che pubblicano annunci immobiliari (di seguito: “Inserzionisti”) o terzi contattati
attraverso Sito e App, così come la partecipazione a concorsi, promozioni, vendita di beni
o servizi saranno effettuati solo ed esclusivamente tra l'Utente e l'Inserzionista e/o terza
persona. Di conseguenza, l’Utente accetta che il Titolare non abbia alcuna responsabilità
per eventuali danni di qualsiasi natura in relazione con i negoziati, conversazioni e/o
obbligazioni contrattuali con gli Inserzionisti o terze persone fisiche o giuridiche contattati
attraverso il Sito e App.
Consultazione degli Annunci
La ricerca delle informazioni nel Sito e App e la visualizzazione degli annunci è effettuata
tramite procedure automatiche, il Titolare declina ogni responsabilità in merito alla qualità
dei risultati offerti, al contenuto, all'accuratezza, alla veridicità e alla rispondenza alle
regole contenute nelle presenti Condizioni.
L'Utente potrà comunque segnalare eventuali annunci illegali, truffaldini, sospetti o che
non rispettino le regole previste da queste Condizioni inviando una segnalazione alla
redazione di Sito e App via email utilizzando la pagina dedicata.
Gli annunci presenti su Sito e App vengono pubblicati da agenzie immobiliari, imprese
edili, altri professionisti e Utenti privati. La pubblicazione degli stessi non comporta
l'approvazione o l'avallo da parte del Titolare, né implica alcuna forma di garanzia da parte
di quest'ultima relativamente al contenuto degli stessi. Il Titolare quindi non è responsabile
della veridicità, correttezza, completezza, nonché della normativa in materia di privacy e/o
di alcun altro aspetto dei suddetti annunci.
Pubblicazione degli Annunci
I Landlord hanno facoltà di inserire un annuncio in modalità gratuita (fatta salva la
possibilità di acquistare servizi che offrono visibilità addizionale all’annuncio stesso). Essi
dovranno necessariamente riportare l’indicazione del prezzo (canone o di vendita),
mostrare le foto, indicare la città e la via, fornire alcuni dettagli a completamento delle
informazioni fornite. Non sono in alcun modo accettate foto non pertinenti (ad esempio
riportanti monumenti o similari) o prezzi riservati o palesemente non coerenti (ad esempio
prezzo di vendita di 1 euro).
Il Titolare si riserva il diritto di cancellare annunci in via permanente o anche temporanea,
a sua sola ed esclusiva discrezione.
Privacy e Protezione dei Dati Personali
I dati personali degli Utenti sono trattati in conformità alle norme vigenti. Per ulteriori
informazioni, si prega di prendere visione dell'Informativa sulla Privacy e Protezione dei
Dati Personali.
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Il Titolare ha adottato le misure di sicurezza ritenute idonee a garantire la segretezza e la
riservatezza dei dati personali, come definito secondo le norme di legge vigenti. Per
ulteriori informazioni, si prega di prendere visione dell’Informativa sulla Privacy e
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potrebbero subire, direttamente o indirettamente, come conseguenza di qualsiasi
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citazione a giudizio da parte di terzi, compresi Enti pubblici, contro il Titolare, i suoi
dipendenti o collaboratori, a seguito della violazione dei diritti di terzi da parte dell'Utente
utilizzando il Sito e App o servizi ad esso connessi in modo contrario a quanto previsto
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modificare, cancellare e aggiungere nuovi contenuti e/o servizi così come il modo in cui gli
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indeterminato fin quando l’account dell’utente rimarrà attivo; inoltre, ove specificato, i
servizi comprendenti Opzioni a Pagamento hanno durata vincolata al periodo di tempo
indicato nella pagina del processo di pubblicazione annunci all’interno del Sito e App. Il
Titolare ha il potere di chiudere, sospendere o interrompere unilateralmente in qualsiasi
momento e senza preavviso, la prestazione del Servizio e del Sito e App.
Legge applicabile e Giurisdizione
Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Sassari sarà
competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni
ed i rapporti dalle stesse regolati.